Wat zit er wel en niet in ons aanbod?
Het getoonde aanbod is een combinatie van een realistisch budget en de gevraagde prestatie. In andere woorden: de prestatie, zoals energielabel A of de Standaard, kan gerealiseerd worden voor het getoonde budget. Omdat wij datagedreven werken met typologieën, bouwjaren, energielabels en andere kenmerken van de woningen, komt het aanbod het best tot zijn recht binnen Mijn selecties. Wanneer je hier een selectie maakt van te verduurzamen complexen, geeft het tabblad Samenvatting het bij de gevraagde prestatie behorende budget.
Wat wij bewust niet tonen is een gedetailleerde maatregelenlijst. Dit leidt namelijk af van het doel: de prestatie realiseren voor het afgegeven budget. Tijdens de verificatiefase worden ontbrekende gegevens aangevuld door deskresearch of indien nodig door fieldresearch. Aansluitend worden alle maatregelen exact duidelijk. Eerder in het proces is ook niet noodzakelijk om effectief te starten met het verduurzamingsproces.
Waarom soms geen aanbod?
Bij enkele complexen is er geen aanbod zichtbaar. Bij vooroorlogs bezit en bij vrijstaande woningen, willen wij vanwege de bouwkundige kenmerken van deze woningen, geen geautomatiseerd aanbod berekenen. Wij kunnen dan niet het door ons gewenste betrouwbaarheidsniveau halen.
Hoe zit het met onderhoud?
De focus ligt op het verduurzamen naar de gewenste prestatie. Dit kan labelgestuurd (bv energielabel A) of volgens de Isolatiestandaard. Bij het labelgestuurde aanbod houdt het platform automatisch rekening met het weer op orde brengen van het onderhoud. Denk daarbij aan het schilderen en repareren van kozijnen wanneer glasvervanging plaats moet vinden. Of noodzakelijk onderhoud van het dak tijdens isolatiewerkzaamheden.
Bij aanbod naar de Standaard zit het onderhoud niet automatisch in het aanbod. Dit om het doel van de Standaard te benadrukken: zorgen dat de woning voldoende geïsoleerd is om (in de toekomst) gasloos te kunnen verwarmen. Optioneel kan je als gebruiker bij Mijn selecties, onder ‘Aanvullende opties’, ervoor kiezen om planmatig onderhoud alsnog mee te nemen in je plan.
Prijsverdeling Onderhoud en Investering
De getoonde bedragen van ons platform zijn opgebouwd uit onderhoudsbedragen en investeringen. Wij zorgen dat de uitsplitsing tussen onderhoud en investering continu in beeld is. Zo is dit op de pagina Mijn complexen te zien door met de muis over het informatie-icoontje achter het getoonde bedrag te gaan.
Onze kostenbibliotheek is opgebouwd met als leidraad de BDO-lijst, om zodoende een breed geaccepteerde verdeling te garanderen. Neem contact met ons op om de gehanteerde verdeling in te zien.
Wat wij bewust niet tonen is een gedetailleerde maatregelenlijst. Dit leidt namelijk af van het doel: de prestatie realiseren voor het afgegeven budget. Tijdens de verificatiefase worden ontbrekende gegevens aangevuld door deskresearch of indien nodig door fieldresearch. Aansluitend worden alle maatregelen exact duidelijk. Eerder in het proces is ook niet noodzakelijk om effectief te starten met het verduurzamingsproces.
Prijspeil en prijsvastheid
Het op Nijver getoonde aanbod heeft prijspeil heden. De onderliggende kostenbibliotheek wordt geïndexeerd om marktconforme prijzen te kunnen garanderen. De in de meerjarenbegroting getoonde bedragen hebben ook bewust prijspeil heden. Deze kunnen indien gewenst overgenomen worden in door de corporatie gebruikte systemen (zoals Wals) waarna ze doorgerekend kunnen worden met door de corporatie zelf gehanteerde indexeringen en inflatiecorrecties.
Prijzen incl. BTW
De op het platform van Nijver gehanteerde bedragen zijn inclusief btw.
