Met minder handen meer doen: pak de hoge werkdruk in corporaties aan
Maar liefst 70% van de corporaties ervaart wervingsproblemen. Deze cijfers zijn voor veel collega’s in de corporatiebranche niet nieuw, het probleem bestaat al een tijd. Nijver biedt een oplossing voor dit probleem. Met het platform van Nijver kun je namelijk nauwkeuriger en sneller onderhouds- en verduurzamingsplannen maken. In deze blog leggen we uit waar een tekort aan personeel invloed op heeft en hoe je met Nijver dichter bij een structurele oplossing komt.
Waar ligt de pijn?
Slechts 28% van de corporaties kan makkelijk voldoende kwalitatief personeel vinden (FLOW, 2021). Een groot deel ervaart problemen in het werven van goed personeel. Dit geldt niet voor iedere functie. Met name bij Vastgoed- en Projectontwikkeling, Financiën en Woningbeheer en -Onderhoud ervaart men problemen. De hele arbeidsmarkt voelt deze pijn en zoekt naar een passende oplossing.
Hoge werkdruk leidt tot allerlei uitdagingen
Het tekort aan personeel zien we ook terug bij onze klanten. Die voelen zich soms genoodzaakt om minder gekwalificeerd personeel aan te nemen, om meer handjes te hebben en de druk bij bestaand personeel wat weg te nemen. Dit lijkt niet altijd de juiste richting, want deze mensen hebben een langere onboardingstijd, maken meer fouten en zijn minder gemotiveerd. En dit heeft weer invloed op de collega’s die er al langere tijd zitten. De werkdruk blijft hoog en (langdurige) uitval ligt op de loer.
Eén van de gevolgen van de grote personeelstekorten is dat het de planning in gevaar brengt. Soms is een plan dat van tevoren prima haalbaar was, nu niet meer realistisch. Dit heeft uiteraard weer invloed op het grotere plaatje.
Nijver helpt je verder
Inzicht in je woningbezit is een tijdrovende klus, omdat de data soms wel in 8 verschillende systemen staat. Helder krijgen wat er moet gebeuren om een complex te verduurzamen kost gewoonlijk al veel tijd. Dit wordt er met de krappe arbeidsmarkt niet makkelijker op. Wij weten als geen ander hoelang deze processen kunnen duren en hoeveel mensen ermee gemoeid zijn. Daarom hebben wij gezocht naar een oplossing. Voor jou en voor je team. Ons platform brengt data uit verschillende bronnen samen en koppelt ze op intelligente wijze. Het platform bevat openbare data en data uit betaalde bronnen. Deze data hebben wij geanalyseerd en slim gecombineerd op basis van onze jarenlange kennis. Dit is allemaal gepresenteerd in één slim overzicht: het Nijver platform. Met dit platform krijg je precies in kaart hoe iedere asset in jouw bezit ervoor staat en welke stappen jouw corporatie moet nemen om deze te onderhouden én te verduurzamen.
Hoe krijg je sneller inzicht?
Data van onder andere Spotr, Aedes, CBS, Leefbarometer en Transitievisie zijn gekoppeld met ons platform. Doordat wij deze data bundelen en tegen elkaar afzetten, kun je razendsnel en accuraat inzien hoe je assets ervoor staan. In een paar klikken heb je bergen aan inzichten. Zo geeft ons platform exact aan hoe je woningen presteren, waardoor jouw team sneller plannen kan maken.
Je stelt met Nijver je eigen prioriteiten die op een deel van je portefeuille van toepassing is. Gaat het over het verduurzamen van de huidige labels E, F, of G; wil je prioriteren naar de warmtenetten die al aanwezig zijn of juist aangelegd moeten worden; of wil je kijken naar leefbaarheid in wijken? Zo zijn er legio mogelijkheden waarmee je je portefeuille kan prioriteren.
Eindeloze voordelen
Een groot deel van het uitzoek- en bundelwerk waar je team al snel een maand zoet mee is, wordt vereenvoudigd tot enkele klikken. De heldere overzichten, het vergelijken van scenario’s en het uitwerken van effectieve onderhouds- en verduurzamingsplannen stelt het team in staat om verschillende plannen te vergelijken en zelfs uit te zetten met Nijver.
En voordat je denkt: ”Dat klinkt mooi, maar de integratie van Nijver kost vast al maanden!”, kunnen wij je alvast vertellen dat de integratie binnen één week geregeld is. Het enige dat je hoeft te doen, is aangeven welke complexlijsten (met nummers) in jullie systemen bij elkaar horen. Wij koppelen die tot één project, delen de inloggegevens met je team en jullie kunnen direct aan de slag.
Meer weten?
Wat Nijver voor jou en je team kan betekenen, leggen we je graag in detail uit. Wil je sparren met een van onze experts, of wil je meer algemene informatie? Neem dan contact met ons op.
Wil je meer lezen over de voordelen van Nijver en stap voor stap ontdekken hoe je een onderhoudsplan kunt stellen met ons platform? Download dan het stappenplan.