Je planning niet halen? Probeer dit eens
Met alle invloeden van buitenaf komt je planning nog wel eens in de knel. Iets dat eerst haalbaar leek, is dat nu ineens niet meer. Een vervelend probleem waar veel corporaties tegenaan lopen. De planning niet halen is probleem 1. Schakelen en bijsturen is probleem 2. Alan Bosch, Business Developer van Nijver, bekijkt de situatie van de andere kant en geeft concreet advies. Ontdek in dit artikel hoe je snel doorpakt en hoe je planning wél haalbaar is.
Het leed dat planningen halen heet
We horen het veel terug bij onze klanten: de planning halen lijkt vaak een uitdaging. Met alle invloeden van buitenaf, zoals personeelstekorten , overheidsdruk, materiaaltekorten en langzame gemeentes, is het moeilijk om de precieze planning altijd te halen. Net als iedere andere corporatie wil je er grip op hebben en vooraf starten met een planning die realistisch en overzichtelijk is. Zo kun je rondom een vergunning die te lang duurt, een commissie die vertraging heeft of een vracht warmtepompen die een stuk langer op zich laat wachten, soepeler navigeren. Niemand wil natuurlijk dat iets opschuift, want dan kan het zomaar duurder worden. Dus, hoe kun je wel grip op je planning krijgen?
Een goed begin is het halve werk
“Maak op korte termijn een scan van je hele bezit en bepaal welke complexen je wanneer wilt oppakken,” begint Alan, “Kies wat je de komende 3, 5 en 10 jaar onder handen neemt. Bepaal hiervoor de juiste strategie en zet dit vast voor een langere periode. Zodra helder is wat je aanpak wordt, kun je dat gaan communiceren met je huurders.” Hij adviseert om te starten bij het beperken van de warmtevraag van de complexen. Begin dus met goede isolatie. Hier kun je vervolgens op voortborduren en bepalen wat er nodig is op installatiegebied. “Bewoners zullen je hier erg dankbaar voor zijn. In mijn optiek vinden ze het niet erg als er jaren later nog meer werkzaamheden gedaan moeten worden in de installaties.” Hij voegt toe: “Huurderstevredenheid gaat écht omhoog als je bij ze langskomt. Ze willen frequent wat horen of zien van hun verhuurder.”
Je planning wél halen met Nijver
Met het Nijver platform heb je razendsnel inzicht in je portefeuille. Aan de hand van betrouwbare data krijg je snel en accuraat inzicht in al je complexen en de nodige onderhoud of verduurzaming. Met het platform toets je in een uurtje of je plan financieel en technisch haalbaar is. “In deze periode van arbeidstekorten wil je de tijd effectief gebruiken natuurlijk,” legt Alan uit. “Niet alleen de tijd van je werknemers, maar ook jouw tijd en die van je opdrachtgever. Nijver stelt je dus in staat om jouw planning uiterst nauwkeurig op te stellen en sneller over te gaan op de daadwerkelijke productie. En iedereen weet: hoe eerder je weet of je met de goede dingen bezig bent, hoe leuker je werk wordt en blijft.”
Toch wel je planning aanpassen?
Mocht er iets onvoorzien gebeuren, dan kun je je meerjarenplan altijd nog aanpassen. Mits het daadwerkelijke werk nog niet gestart is natuurlijk. Alan’s advies is echter wel dat je pas je plannen wijzigt als je complete strategie wijzigt. Als je hier over wilt sparren, kun je altijd bij ons terecht. Wij denken graag met je mee!
Zullen we samen sparren?
Er ligt druk op verduurzamingsplannen en Volkshuisvesting Nederland wil versnellen. Dit vraagt om flexibelere planning en dus sneller schakelen vanuit de corporaties. Met Nijver ben je in staat om razendsnel onderhoud- en verduurzamingsscenario’s uit te werken en uit te zetten. Hoe het platform precies werkt en hoe wij je kunnen helpen, legt Alan je graag uit. Neem contact op via het contactformulier.
Sta je te springen om meer informatie, omdat je meters wilt maken? Plan dan meteen een demo in en raak ook overtuigd.